¿Cuánto debe ganar el codeudor? Lo que debes saber antes de comprar tu depto o parcela

¿Tu renta no alcanza para el crédito hipotecario? Tranquilo, no estás solo. Hay una solución que muchas familias ya están usando para comprar su departamento nuevo en Quillota, su casa en La Cruz o una parcela: sumar un codeudor.

¿Qué es un codeudor y para qué sirve?

Cuando tu sueldo no llega al mínimo que exige el banco, puedes complementar renta con otra persona.

Esa persona se convierte en tu codeudor solidario y, juntos, suman los ingresos necesarios para acceder al crédito hipotecario.

Es una alternativa muy común en la venta de departamentos y casas en condominio, especialmente para quienes buscan su primer departamento en Quillota, una casa en La Cruz o quieren hacer una inversión en la zona.

¿Quién puede ser mi codeudor?

Cada banco define sus propias condiciones, pero en general se acepta a familiares directos: cónyuge, conviviente civil, padre, madre, hijos o hermanos.

Lo importante es que esa persona pueda demostrar ingresos estables y un buen historial crediticio.

¿Cuánto debe ganar el codeudor? Datos desde fuentes oficiales

Cada banco establece sus propios montos. Como referencia orientativa, según información publicada en los sitios oficiales de cada institución:

Scotiabank Chile

• Renta mínima del titular: $500.000 (Región Metropolitana) / $450.000 (regiones)
• Se acepta complementación de renta solo con cónyuge, padres, hijos o pareja con hijos en común

BCI

• Renta mínima del titular: sobre 23 UF líquidas
• Renta mínima del codeudor: sobre 16 UF líquidas
• El dividendo no debe superar el 30% del sueldo líquido conjunto
• El codeudor debe ser familiar directo

⚠️ Estas cifras son referenciales y están sujetas a la evaluación comercial de cada banco. Pueden cambiar en cualquier momento. Siempre consulta directamente con la institución financiera.

¿Vale la pena complementar renta?

Si compras sin subsidio o con subsidio, definitivamente sí.

Sumar un codeudor te permite acceder a propiedades de mayor valor y ampliar tus opciones, incluso si recién estás comenzando tu vida laboral.

Lo que antes parecía inalcanzable —un departamento en venta en Quillota, una casa en condominio en La Cruz o incluso una parcela— puede convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión.

¿Y si me interesa una parcela en Quillota?

Grepsa Habitacional también cuenta con venta de parcelas en Quillota, y la buena noticia es que este tipo de propiedad también puede financiarse con crédito hipotecario bancario.

Eso sí, hay algo importante que debes saber: las parcelas generalmente se financian bajo la modalidad de crédito con fines generales, que es distinta al crédito tradicional para vivienda.

Esto significa que las condiciones, como el porcentaje de financiamiento y los requisitos, pueden variar según el banco.

Como referencia, según información publicada en sus sitios oficiales:

Scotiabank

Indica expresamente que su crédito hipotecario aplica para financiar la compra de parcelas de agrado.

Itaú Chile

Ofrece un crédito hipotecario con fines generales destinado a comprar terrenos, con financiamiento de hasta el 70% del valor.

⚠️ Cada banco evalúa caso a caso. Las condiciones pueden variar según el valor, ubicación y características de la parcela. Consulta siempre directamente con la institución financiera.

Cada caso es distinto. Consulta con nosotros.

Los requisitos varían según el banco, el tipo de subsidio y el proyecto que elijas.

Lo mejor que puedes hacer es conversar directamente con nuestros ejecutivos, quienes te orientarán según tu situación real, sin compromiso.

¿Te interesa un departamento nuevo en Quillota, una casa en La Cruz o conocer nuestras parcelas en venta?

Escríbenos hoy y cuéntanos tu caso. Estamos para ayudarte.