Si llevas tiempo pensando en comprar una vivienda, este puede ser uno de los mejores momentos para informarte. Además de opciones como el subsidio DS19, el subsidio Quillota y diversas alternativas de financiamiento, hoy existe una noticia que podría marcar un antes y un después para quienes buscan un departamento nuevo o una casa: el proyecto de ley que propone eliminar temporalmente el IVA en la venta de viviendas nuevas. Si bien la medida aún debe ser aprobada por el Congreso, ya está generando gran interés en el mercado inmobiliario.
Antes de pensar que comprar está fuera de tu alcance, vale la pena conocer todas las oportunidades que hoy existen.
La nueva propuesta que podría hacer más accesible comprar una vivienda
Actualmente se encuentra en tramitación un proyecto de ley que contempla una exención temporal del IVA para viviendas nuevas, con el objetivo de reactivar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la casa propia.
La propuesta considera:
- Exención temporal del IVA en viviendas nuevas.
- Vigencia por 12 meses una vez aprobada.
- Aplicación a viviendas con recepción final o parcial.
- Inclusión de bodegas y estacionamientos cuando formen parte de la misma compraventa.
Es importante tener presente que la medida aún no está vigente, ya que continúa su discusión legislativa.
¿Significa que las viviendas bajarán un 19%?
No necesariamente.
Aunque muchas personas creen que eliminar el IVA reducirá automáticamente el precio en un 19%, especialistas del sector explican que el efecto dependerá de cada proyecto inmobiliario.
Las estimaciones actuales indican que la disminución del precio podría estar aproximadamente entre un 2% y un 10%, dependiendo de los costos asociados al desarrollo de cada proyecto.
Aun así, cualquier reducción puede marcar una diferencia importante al momento de solicitar un crédito hipotecario.
El mayor error sigue siendo pensar que no calificas
Muchas familias continúan arrendando porque creen que no cumplen los requisitos para comprar.
Sin embargo, nunca han realizado una evaluación financiera formal.
Hoy existen múltiples herramientas que pueden ayudarte a acceder a una vivienda:
- Subsidio DS19.
- Subsidio Quillota.
- Créditos hipotecarios.
- Financiamiento con ahorro programado.
- Compra en etapas tempranas de proyectos.
Tu capacidad para comprar dependerá de factores como:
- Ingresos familiares.
- Antigüedad laboral.
- Nivel de endeudamiento.
- Ahorro disponible.
- Subsidios disponibles.
- Evaluación bancaria.
Por eso, lo más importante es informarte antes de descartar la posibilidad.
Comprar antes puede darte mejores condiciones
Muchas personas esperan «el momento perfecto», pero en el mercado inmobiliario ese momento pocas veces llega.
Mientras esperas, pueden ocurrir situaciones como:
- Aumento del valor de las propiedades.
- Menor disponibilidad de unidades.
- Menos opciones de orientación y ubicación.
- Cambios en las condiciones de financiamiento.
Ingresar temprano a un proyecto suele entregar más alternativas y mejores condiciones de compra.
Elige la etapa que mejor se adapte a tus objetivos
Compra en blanco
Ideal para quienes pueden planificar.
Ventajas:
- Mayor disponibilidad de unidades.
- Más opciones de tipologías.
- Mejor elección de ubicación dentro del proyecto.
- Más tiempo para organizar el financiamiento.
Compra en verde
Una excelente alternativa para quienes desean ver el avance de la obra.
Permite:
- Conocer mejor el proyecto.
- Planificar el crédito hipotecario.
- Aprovechar la posible valorización de la propiedad.
Entrega inmediata
Perfecta para quienes necesitan mudarse o invertir en el corto plazo.
Beneficios:
- Habitar rápidamente.
- Arrendar antes.
- Comprar exactamente la vivienda que visitas.
Una vivienda es mucho más que metros cuadrados
Comprar una propiedad también significa invertir en calidad de vida.
Aspectos como la conectividad, la seguridad, los servicios cercanos y las áreas comunes terminan siendo tan importantes como la superficie del inmueble.
Por eso, al buscar departamentos en venta Quillota, un dpto Quillota, departamentos en Quillota, casas en La Cruz o casas en condominio, conviene evaluar el proyecto de manera integral y pensar en el largo plazo.
Un proyecto nuevo puede transformarse en una gran inversión
Una vivienda no solo entrega un lugar para vivir.
Con el tiempo también puede:
- Aumentar su valor.
- Generar patrimonio.
- Entregar estabilidad financiera.
- Convertirse en una inversión para arriendo.
Por eso, muchas personas comienzan con su primera propiedad y más adelante continúan construyendo su patrimonio inmobiliario.
Hoy los proyectos nuevos responden a las necesidades actuales
Los proyectos modernos incorporan espacios pensados para la vida de hoy:
- Áreas comunes.
- Espacios para teletrabajo.
- Mejor eficiencia energética.
- Distribuciones funcionales.
- Excelente conectividad.
En GREPSA encontrarás alternativas para distintos estilos de vida, desde departamentos en venta Quillota como Madrid, Barcelona y El Roble, hasta casas en condominio como Rinconada Oriente, Altos de Trayén y Bosques de San Isidro.
La pregunta ya no es si puedes comprar
La verdadera pregunta es:
¿Qué necesitas hacer hoy para acercarte a la compra de tu vivienda?
Entre subsidios, nuevas alternativas de financiamiento y proyectos que continúan evolucionando, este puede ser un excelente momento para comenzar a evaluar tus opciones.
Escríbenos y recibe una asesoría personalizada. Te ayudaremos a conocer qué proyecto se adapta mejor a tu presupuesto, si calificas para un subsidio y cuáles son las mejores alternativas para cumplir el sueño de la casa propia.
