Si estás pensando en comprar un departamento nuevo en Quillota, hay un beneficio tributario que puede ahorrarte bastante dinero. Se llama DFL2, existe desde 1959 y muy poca gente lo conoce.
¿Qué es el DFL2?
Es una ley chilena que entrega descuentos y exenciones de impuestos a quienes compran viviendas nuevas que cumplen ciertos requisitos.
No hay que hacer ningún trámite especial: si tu propiedad califica, los beneficios se aplican automáticamente.
¿Cuándo aplica?
Tu vivienda debe cumplir estas condiciones:
- Ser nueva o de primera transferencia
- Uso habitacional (no comercial)
- A nombre de una persona natural
- Superficie máxima de 140 m²
Aplica para las primeras dos viviendas que tengas inscritas en el Conservador de Bienes Raíces.
¿Qué beneficios concretos te da?
1. Menos costos al comprar
- 50% de descuento en la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
- Impuesto de timbres y estampillas reducido de 0,8% a solo 0,2%
2. Menos contribuciones por hasta 20 años
Pagas el 50% menos en contribuciones, dependiendo del tamaño de tu propiedad. Esto representa un ahorro real cada año durante dos décadas.
3. Si arriendas, no pagas impuesto a la renta
Los ingresos que recibas por arrendar tu departamento quedan exentos del impuesto a la renta. Ideal si piensas usar la propiedad como inversión.
4. Sin impuesto a la herencia
Si en algún momento dejas la propiedad como herencia, tus herederos no pagan impuesto por recibirla.
5. Libre de impuestos al vender
Si vendes tu departamento después de un año desde la compra, la ganancia no tributa. Más libertad para tomar decisiones a futuro.
¿Cuánto puedes ahorrar en la práctica?
Tomemos como ejemplo un departamento publicado en 2.500 UF en Quillota.
Solo con el descuento en timbres y estampillas y la reducción en la inscripción, el ahorro al momento de comprar puede superar las 15 UF.
Sumado al 50% de descuento en contribuciones durante 20 años, el beneficio total es significativo.
¿Por qué es importante comprar con un proyecto que lo tenga claro?
No todos los proyectos inmobiliarios te explican estos beneficios ni te ayudan a tramitarlos correctamente.
En Grepsa Habitacional, nuestros departamentos en Quillota cumplen todos los requisitos del DFL2 y te acompañamos paso a paso para que aproveches cada descuento.
¿Te interesa conocer nuestros proyectos?
Escríbenos y te mostramos cuánto puedes ahorrar según el departamento que elijas. Sin compromiso, sin letra chica.
Información basada en el DFL2 vigente. Los beneficios están sujetos a condiciones legales. Consulta con nuestros asesores para verificar la aplicabilidad a cada proyecto.
